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时隔逾3年半 中国商品房销售面积首现下跌

2019-03-14 16:15:52来源:威尼斯娱乐场 点击:

  北京3月14日电 (记者 庞无忌)在继续上涨超越3年半之后,我国商品房出售面积同比呈现跌落。

  我国国家统计局14日发布的数据显现,2019年1-2月份,我国商品房出售面积14102万平方米,同比下降3.6%,2018年全年为增加1.3%。这是时隔43个月后,我国商品房出售面积同比再次进入跌落通道。

山西太原,置业参谋为民众引荐商品房户型。记者 韦亮 摄山西太原,置业参谋为民众引荐商品房户型。记者 韦亮 摄

  华夏地产首席分析师张大伟指出,这或许意味着楼市长达43个月的牛市周期宣告完毕,我国房地产商场将进入新周期。如无地产方针的大规模转向,2018年房地产商场逾17亿平方米的出售纪录将很难被打破。

  商品房出售面积下滑的一起,我国商品房出售额同比增速也呈现大幅回落。数据显现,本年1-2月份,商品房出售额为12803亿元(人民币,下同),同比仅增加2.8%,增速回落9.4个百分点。

  土地商场显着走冷。2019年前两个月,我国房地产开发企业土地置办面积同比下降34.1%,跌幅创下近10年新高,2018年全年土地置办面积为增加14.2%。1-2月份,土地成交价款690亿元,下降13.1%,2018年全年为增加18.0%。

  易居研讨院智库中心研讨总监严跃进指出,出售面积下滑意味着我国多地房子出售正式步入降温态势,估计更大的下滑压力在于三四线城市,而部分一二线城市其实近期出售量是有所回暖的。此外,土地成交数据的下滑阐明一些房企现在的聚集点在于去库存,所以拿当地面会趋于保存,一起,许多企业转向股权收买和项目收买,直接通过招拍挂等置办土地的节奏会放缓。不过,若后续出售端和资金端改进,企业拿地积极性会有所增强。

  值得注意的是,尽管出售有所降温,但1-2月份,我国房地产开发出资增速加速。数据显现,2019年1-2月份,我国房地产开发出资同比增加11.6%,增速比2018年全年进步2.1个百分点。(完)

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