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海南出台规定要求不得阻挠或拒绝购房人使用公积金贷款

2019-03-14 16:16:37来源:威尼斯娱乐场 点击:

  海口3月14日电 (记者 尹海明)海南省住宅和城乡建设厅14日发布《关于进一步标准商品房出售中运用住宅公积金借款购房行为的告诉》(下称《告诉》),要求房地产开发企业、房子出售中介机构不得阻遏或回绝购房人正常运用住宅公积金个人住宅借款(含组合借款,下同)购房。

  《告诉》要求,契合住宅公积金个人住宅借款条件的购房人购买商品房时,房地产开发企业、房子出售中介机构不得以要求购房人一次性付款或许采纳一次性付款优先选房、进步购房价格、削减价格扣头、楼盘未封顶等方法,变相要求员工白愿抛弃住宅公积金借款权力,引导员工处理商业性住宅借款, 阻遏或回绝购房人正常运用住宅公积金个人住宅借款(含组合借款,下同)购房。购房人运用住宅公积金个人住宅借款购房,应享有与一次性付款或许商业借款等其他付款方法挑选房源的平等权力。

  《告诉》要求,海南省住宅公积金管理局要进一步优化住宅公积金个人借款流程,简化借款处理要件,削减借款批阅环节,严控借款批阅时限。自受理借款请求之日(录入海南省住宅公积金管理局“互联网+”信息体系)起10个作业日内作出准予借款或许不准予借款的决议。要进一步加强对委贷银行事务监管作业,和谐、催促委贷银行加强与房地产开发企业的协作,增强效劳认识。

  依据《告诉》,各房地产企业在获得《商品房预售许可证》,且楼盘已封顶时,应及时向楼盘所在地的住宅公积金管理局挂号存案出售楼盘的坐落地址、售房收款账号等有关信息,提出住宅公积金借款项目协作请求,树立借款协作关系,为购房人处理住宅公积金借款供给相关材料,便利员工请求住宅公积金借款。对员工有需求且未处理住宅公积金借款楼盘准入存案的,房地产主管部分暂缓注册该楼盘项目网上签约体系。

  《告诉》要求,海南各市县房地产主管部分在处理《商品房预售许可证》时,要求房地产开发企业供给不回绝购房人运用住宅公积金借款的书面许诺,并在楼盘出售现场予以公示。《商品房买卖合同》签定后,合同各方应活跃合作,及时到房管部分和不动产挂号部分处理相关手续,为购房员工供给请求住宅公积金借款的必要材料。

  依据《告诉》,缴存员工可通过12345市民热线等途径,投诉房地产开发企业和房子出售中介机构回绝住宅公积会借款问题。依据投诉头绪,各市县房地产主管部分、住宅公积金管理局要在5个作业日内安排联合查询,核实违规现实及情节,依法依规作出严肃处理。对违规情节严重、拒不整改的,将予以通报、揭露曝光,并将开发企业、房子出售中介机构相关违规信息记入不良行为记载或列入“黑名单”,施行联合惩戒。

  《告诉》还规定要适度调整借款方针。鉴于部分员工购买2017年9月28日前获得出让用地开发建设或采纳装配式缔造方法缔造的新建楼盘,因楼盘未封顶无法请求住宅公积金借款的特殊情况,海南省住宅公积金管理局应依据缴存员工需求,阶段性敞开“商转公”事务受理及批阅作业,细化请求条件、请求材料、处理程序等内容。(完)

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